Description de l'offre

A moins de 10 minutes à pieds de la gare ou du centre-ville, 3 minutes à pieds des écoles et centre sportif, venez découvrir en exclusivité cette maison de 7 pièces (142 m² au sol - 137 m² habitables) sur un terrain de 7.08 ares.

Sans vis-à-vis et au calme, vous serez tout proche de toutes les commodités dans cette jolie maison aux matériaux de qualité et dont le jardin est orienté au Sud.

A l'avant, un petit perron qui vous permet de prendre le frais avant d'entrer dans la maison. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée dinatoire avec en plus sa cuisinière à bois, d'un double séjour traversant (30 m²) et avec poêle à bois suédois, un second séjour (19 m²) très lumineux avec cheminée et insert et vue sur le jardin . Une chambre avec une pièce dressing, la salle d'eau (douche) et WC séparé terminent le bas. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont une plus grande avec cabinet de toilette. De cette chambre on accède à une partie de comble avec une fenêtre qui peut donc facilement être ouvert pour une belle suite parentale. Le sous-sol (chauffé) est entièrement aménagé avec cellier, buanderie (+douche) atelier,chaufferie, grand garage et grande réserve à bois donnant sur le jardin (le mur pourrait faire place à une porte de garage pour un second garage).

On peut faire le tour complet de la maison pour les accès au jardin, garage, sous-sol

Chauffage central au fioul + poêle bois + insert + cuisinière à bois. Volet éléctriques pour votre confort

PAS de gros travaux juste un peu de rafraichissement et un peu d'isolation en plus pour peu d'investissements (isolation au plancher des combles et une VMC double flux vous apportera déjà un meilleur confort)

Les +++ de ce bien : une chambre avec dressing en bas (17,5 m²),une chambre avec cabinet de toilette à l'étage (20 m²) le calme, la vue dégagée, la localisation près de tout, pas de gros travaux, beau jardin et des évolutions possibles.

Prix FAI : 259.000 Euros (les frais d'agence sont à charge acheteur permettent de diminuer les frais de notaire). TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de vos 4 agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou notre nouvelle agence MERTZWILLER 21 Rue de la Liberté.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

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