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Belle propriété, secteur d'Anduze, 7200 m² de terrain.

Prix 518 000

Description de l'offre

Idéalement située à 8 mn d'Anduze (30mn d'Alès, 45mn de Nîmes, 1h de Montpellier), cette superbe propriété est agrémentée d'une maison de style provençal (années 80) particulièrement bien conçue. Elle allie le confort actuel au charme de l'ancien, avec des matériaux de choix. Vous serez conquis par son exposition (sud) offrant une belle luminosité, par le cadre exceptionnel de son vaste terrain et sa vue très agréable sur sur la campagne environnante. Grâce à son extérieur aménagé (plusieurs terrasses et solarium) vous profiterez d'une vue dégagée et du soleil dès que vous le souhaitez. Ce bien est composé d'un hall, un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger donnant sur une cuisine partiellement ouverte et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un solarium.

Chauffage central au GPL. DPE : C indice 139 / GES : E indice 38. Frais annuels d'énergie estimés : 2 328 € dont abonnement : 0 € selon les prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015.

De nombreuses dépendances agrémentent l'ensemble avec : en sous-sol, buanderie, atelier, cave, garage équipé d'une porte automatique et, en extérieur, abri voitures double, barbecue en dur et abrité, chenil (à l'écart).

L'ensemble s'épanouit sur un parc arboré de 7200 m² doté d'une très belle piscine (6 x 11) sécurisée et traitée au sel.

Prix : 518 000 € (dont 3,6 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)

Rien ne manque à ce bien au riche potentiel !

Pour le découvrir sans tarder : contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 518 000 €
Référence 5053
Type de bien Maison
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 7 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 518 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Taxe foncière annuelle 1 087 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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