Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH IMMO]

Idéalement situé à 5min d'INGWILLER, 5/6min du VAL DE MODER, à 15km de NIEDERBRONN et à 20km de HAGUENAU dans une ruelle au calme dans un village paisible, demandez à découvrir cette charmante maison RENOVEE de 111m² au sol (104m² habitables) avec un sous-sol aménagé, un petit extérieur et une jolie terrasse en bois.

Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée avec placard de rangement, d'un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'ETAGE se trouve 4 belles chambres ainsi qu'un WC.

AU SOUS-SOL, accessible par l'intérieur et l'extérieur, nous avons une salle de bain/buanderie, un bureau/espace de couchage, la chaufferie ainsi qu'un cellier.

Pour votre confort et des économies d'énergie cette maison bénéficie d'un excellent DPE :

Note = "B" au niveau de la performance énergétique soit un coût annuel estimé entre 630 à 900€

et un bilan d'émissions de gaz à effet de serre encore plus EXCEPTIONNEL note = "A"

En effet, le logement est équipée d'une pompe à chaleur Tryba récente et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique De Dietrich ainsi que de panneaux solaires (autoconsommation + revente ES), les fenêtres et volets sont également récents et de très bonne qualité (Tryba).

A part quelques éventuelles petites finitions, il n'y pas de travaux à prévoir.

Prix FAI: 218 900 Euros. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention.

Votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité PBH IMMO : Philippe FIRN, négociateur salarié et responsable régional au 06.52.759.970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

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Annonce proposée par un agent commercial