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A découvrir rapidement ! Mieux qu'un appartement : à quelques minutes à pied du centre-ville...

Prix 99 500 €

Description de l'offre

Cette maison de ville dotée d’un jardinet d’environ 85 m² est située à quelques minutes du centre-ville.
Sa superficie habitable est de 76 m² loi Carrez (66 m² loi Boutin), composée d’un séjour (22 m²), une cuisine meublée et, en partie équipée (13,5 m²), 2 chambres (10,5 et 22,5 m²), une salle d’eau avec WC (4 m²) et un WC séparé.
Ce bien, actuellement loué (12/2023), est équipé de fenêtres double vitrage avec cadres PVC, chauffage et production d’eau chaude électriques et assainissement par tout à l’égout. Taxes foncières : 887 €. DPE : E / GES : B. Frais annuels d'énergie estimés : 1 180 à 1 630 € abonnements compris selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix : 99 500 € (dont 4,74 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour découvrir sans tarder ce bien, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	99 500 €
Référence	6102
Type de bien	Maison
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	76 m²
surface terrain	151 m²
Surface loi Carrez (m²)	76 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	99 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,74 %
Taxe foncière annuelle	887 €