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NIEDERMODERN - Maison 133m² avec 4 Chambres, Cave et Jardin

Prix 284 900 €

Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH IMMO]

Idéalement situé à moins de 10 min de SCHWEIGHOUSE, 15 min de HAGUENAU et 10min de la GARE d'OBERMODERN, précisément à la sortie de NIEDERMODERN au CALME, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités et les ECOLES, demandez à découvrir cette belle maison de 133m² habitables avec grenier aménageable..

Ce logement familial, habitable de suite, est composé d'un vaste salon / salle à manger avec son poêle à granulés, une belle cuisine équipée et dinatoire (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un WC séparé avec lave main, 3 grandes chambres à coucher, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une très grande suite parentale avec coin lecture/tv/bureau, un vrai dressing et une belle chambre à coucher.

Au sous-sol, entièrement carrelé, nous trouverons une grande buanderie, une chaufferie (chauffage central au fioul récente, un garage pour 2 voitures.

Un joli jardin avec sa vaste terrasse sans vis-à-vis complète cette propriété habitable de suite et agréable à vivre.

Prix FAI: 284 900 Euros. TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité PBH IMMO : Philippe FIRN, négociateur salarié et responsable régional au 06.52.75 99.70 ou philippe.firn@pbhimmo.com

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	284 900 €
Référence	6098
Type de bien	Villa
Code postal	67350
Surface habitable (m²)	133 m²
surface terrain	488 m²
Surface loi Carrez (m²)	133 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul, Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1972

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	284 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,6 %
Taxe foncière annuelle	535 €