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 Magnifique Triplex de 148 m2 habitables pour 190 m2 au sol avec double garage, au centre ville de Rouen

Prix 645 000

Description de l'offre

Exceptionnel, bien immobilier rare à la vente, au coeur de la ville et au calme !

Vous recherchez un bien atypique, un bien qui ne ressemble à aucun autre !

Vous privilégiez des grands et beaux volumes, et une démultiplicité de pièces et de chambres.

Vous voulez vivre dans un espace où chacun peut avoir son coin de vie , sans embêter les autres !

Vous aimeriez un espace de vie pour recevoir dans les meilleures conditions vos nombreux amis.

Vous voulez vivre au coeur de la vieille ville, au centre historique.

Vous souhaitez impérativement des garages ou des parkings pour ne pas tourner en rond le soir, après de belles journées de travail.

Un tel bien existe-t-il réellement ?

La réponse est OUI !

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans une rue pietonne au coeur du centre historique, un superbe appartement en triplex, magnifiquement rénové avec goût et charme !

Cet ensemble immobilier exceptionnel et rare sur le marché, est situé au second et dernier étage d'une petite copropriété, rue Percière, au centre ville de Rouen, avec 2 garages doublement sécurisés, au RDC de l'immeuble concerné.

Imaginez un appartement de 148 m2 habitables pour près de 200 m2 au sol, lumineux , au calme et au dernier étage. Des plafonds hauts, une pièce de vie avec une belle et grande cuisine ouverte sur un espace salon, salle à manger avec sa cheminée, le tout sur près de 60 m2 !

Un palier intermédiaire avec un bureau , une buanderie, un wc, un grenier.

Un autre espace intermédiaire avec une salle de bain, un wc et une grande pièce pouvant être utilisée comme une une grande chambre, mais aussi comme home cinéma pour les cinéphiles !

Un dernier espace sur un autre palier, avec 3 chambres un wc, une salle d'eau et une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.

Plus d'espace que dans une belle et grande maison ! Le tout au centre ville de Rouen, au coeur des commerces, avec une cave voutée et 2 garages sécurisés avec porte automatisée.

Petite copropriété avec 8 lots. Pas de contentieux. Dernier relévé annuel des charges : 2964 € / an ou 247 € / mois.

Appartement triplex au second étage, sans ascenseur.

Prix : 645 000 € ( dont 17 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs).

Pour tout complément ou pour caler une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception:

Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

Description du bien

Label Value
Prix du bien 645 000 €
Référence 5696
Type de bien Appartement
Code postal 76000
Surface habitable (m²) 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1950
Quartier centre Rouen, GARE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 8
Quote Part annuelle des charges 2 965 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 628 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,71 %
Charges 247 €
Taxe foncière annuelle 2 603 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Pascal Bisch

06 85 68 04 85

pbh.immo@free.fr

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