Description de l'offre

SOUS COMPROMIS

PBH IMMO vous propose ce lumineux appartement T2 d’une surface de 72,60 m2 avec jardin et place de parking privative, dans une maison de 2 lots (rare), et entrée indépendante. Situé dans une rue calme à Belfort à 200 mètres de Valdoie.

L'appartement possède au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une chaufferie et un vestibule, il comprend au premier étage une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux espace de vie, une spacieuse salle de bain composée d'une baignoire d'angle et un wc suspendu, et d’une chambre avec balcon.

Au deuxième étage se trouve un beau potentiel de combles aménageables (à rénover) d'une surface de 63,32 m2 au sol (environ 15 m2 loi Carrez), possibilité de faire un studio ou créer une salle d'eau avec une ou 2 chambres.

Jardin privatif sur cour intérieure orientée Sud-Ouest.

Sur le plan technique :

Électricité refaite à neuf.

Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, radiateurs en fonte (très bonne inertie thermique), consommation : chauffage + ECS env 1500€/an (pour un couple qui aime les bains ^^).

Petit local pour chaufferie (possibilité aussi de rangement pour vélos + étagères existantes)

Place de parking privative + Facilité de stationnement dans la rue.

Syndic bénévole : très faibles charges annuelles (coût de l'assurance collective).

Dernière taxe foncière : 660 euros.

Classe énergétique : D.

GES : E.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter par téléphone au 06 21 11 45 31 et 06 67 88 77 37.

Nadia OUZIA, agent commercial indépendant (E.I) - RSAC de Belfort no800986309.

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial