Description de l'offre

PBH Immo Marseille vous propose à la vente dans le secteur du 15 arrondissement de Marseille, un très bel immeuble sur 2 étages de 220 m2 entièrement rénové. Au coeur d'un quartier dynamique et en devenir, proche des commerces, écoles, transports, centres medicaux. Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce en activitée ( actuellement épicerie, mais possibilité de despécialisé le bail en tout commerce.), avec une cours à l'arrière, d'une chambre froide, ainsi que d'un sous sol ayant la superficie identique au commerce , clmiatisation réversible, aux 1e étage il se compose de 2 T1 de 28 m2 chacun, au 2e étage de 2 T 1 de 28 m2 avec une mézzanine de 6m2 hors loi carrez chacun, en parfait état. Quatres Appartements meublés tous loués, avec un taux de rentabilité net de 8,40%. Pas de procédure en cours. Partie commune en très bon état, pas de travaux à prévoir, ( toiture, éléctricité, façade refaite ) pas de syndic. Chauffage éléctrique, volet en très bon état, fenêtres en pvc doubles vitrages. Cuisine et salle d'eau moderne et refaite à neuf. · Prix 569 500£ FAI (dont 3,54% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l’acquereur) · Pour découvrir sans plus tarder ce bien, contactez votre agence PBH Immo locale: Mr Vincent Ching Tél: 06 40 22 13 16 mail : vincent.ching.pbh@gmail.com - Agent Mandataire Indépendant PBH Immo numéro RSAC :83511944700018 - ville de déclaration : Marseille Valérie Danesi Tél: 06 11 29 21 15 mail : vdanesi@icloud.com - Agent mandataire Indépendant PBH Immo numéro RSAC : 83439596100019 - ville de déclaration : Marseille

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