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Vente Maison OBERMODERN ZUTZENDORF
310 000 € HAI - 274 m2 - 4 Chambres - Réf. PBH3180
Vente Maison
OBERMODERN ZUTZENDORF
310 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 310 000 €
Honoraires : 3,33% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 300 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 274 m2

AFFAIRE A SAISIR - PHOTOS SUR DEMANDE

A OBERMODERN-ZUTZENDORF ***Une belle affaire PBH Immo Grand Est ***
En Alsace du Nord, découvrez cette demeure de charme près de chez vous dans un village paisible bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, péri-scolaire, médecin, etc.) situé à 20min de HAGUENAU et BRUMATH ainsi qu'à 35min de STRASBOURG.

Cette propriété confortable et unique d'une surface habitable de plus de 270m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un splendide hall d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de près de 50m² orientée Est/Sud/Ouest, d'une grande chambre à coucher de plus de 22m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique séjour de 42m² avec son plafond en bois massif. Une terrasse semi-couverte de plus de 70m² vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur la vallée de la Moder et des collines environnantes en toute intimité.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement de 3/4 grandes chambres (d'environ 20m² chacune) dont l'une possède un plafond Cathédrale et un balcon plein Sud.

Un vaste sous-sol de 200m² avec double garage complète cette maison unique.

Pour votre confort, cette maison possède le double vitrage, une isolation performante, une magnifique cheminée situé dans le séjour ainsi que le chauffage centralisé avec radiateurs récents.

Après un rafraîchissement de certaines pièces, vous pourrez pleinement profiter de ses atouts que nous vous invitons à découvrir sur place.

La capitale alsacienne est facilement accessible en train de la gare complétée par la ligne de bus en direction de HAGUENAU et SAVERNE. L'autoroute A4 est à 15min en voiture.

Vous recherchez un bien immobilier exceptionnel pour votre famille ou pour votre résidence secondaire conciliant bien-être et sérénité ?
Alors laissez-vous séduire par une visite...
Cette demeure est rare et peut être unique dans le Pays de Hanau, par sa localisation, mais également par les volumes de ses espaces intérieurs ainsi que par ses belles potentialités.

PHOTOS SUR DEMANDE.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention.
Prix : 310000 Euros (dont forfait de 10000 Euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Votre interlocuteur unique pour cette affaire PBH Immo : Philippe FIRN, négociateur immobilier local pour le réseau national PBH Immo : 06 52 759 970
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Référence : PBH3180
  • Prix HAI : 310 000 €
  • Nombre de chambres : 4
  • Salle de bain : 2
  • Ville : OBERMODERN ZUTZENDORF
  • Surface : 274 m2
  • Construction : 1980
  • Exposition : Sud
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
67 - Bas Rhin
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Nb de pièces
    6
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