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Vente Maison Epinal
1 550 000 € HAI - 332 m2 - Réf. PBH2976
Vente Maison
Epinal
1 550 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 550 000 €
Honoraires : 3,33% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 1 500 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 332 m2

A découvrir, dans le massif des Vosges, entre St Dié et Gérardmer

Rare à la vente ! Vous recherchez un bien d'exception...avec des prestations haut de gamme... ! Vous recherchez une maison économique, tout en privilégiant les grands volumes et les grands espaces... ! Vous recherchez une maison coup de cœur, atypique, moderne... !
Nous vous proposons, en exclusivité, une superbe villa construite en 2004, belle propriété sur un terrain de sous-bois de 2,5 hectares.
Une maison idéale pour recevoir la famille et les amis, avec une magnifique cuisine équipé comme pour un professionnel de la restauration, avec efficacité et finesse. Cette cuisine est ouverte sur un espace salle à manger de 40 m2 !
Un bar massif fait le lien entre le salon et la salle à manger. Une pièce unique !
Un salon de 40 m2 tout en jolie finition ...
2 grandes chambres 27,5m2 et 34m2 à l'étage et un bureau de 20 m2.
Les 2 chambres donnent sur des balcons carrelés en granit (comme toute la maison depuis les escaliers du sous-sol), et ont une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage au sol également à l'étage.
Un garage au sous-sol pour 3 voitures avec de grandes fenêtres, de quoi prévoir de nouvelles pièces. Une buanderie ou une vraie cuisine d'été équipé comme il le faut. Une cave à vin enterrée, aérée haute et basse.
La maison construite en brique alvéolée et de chaux, tous les plâtres sont faits en finition main. Tous les ouvrants sont double vitrées sécurit (44/2) avec effet miroir bronze. La charpente est de type traditionnel. Un groupe électrogène 40KvA diesel, prend le relai en cas de coupure de courant. Chauffage géothermie avec ballon tampon 1200l + 1 chaudière 300l et une chaudière électrique d'appoint, planché chauffant sur chape grillagée + isolant et planché plus serré près des ponts thermiques. Le must !
1 bâtiment supplémentaire de 100m2 en charpente traditionnelle + 1 grenier servant d'atelier avec 3 portes sectionnelles et 4 grandes fenêtres non ouvrantes.
Un gros coup de cœur ... ! A votre disposition pour vous faire découvrir cet ensemble. Alors pourquoi ne pas vous laisser entraîner par une visite qui pourrait bien vous amener à acheter un ensemble immobilier d'exception... !
Prix :1 550 000 € (dont 50 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs). Marc RUGGIERI 07 85 62 10 89
Référence annonce : PBH2976
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,22% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 500 000 €

TRES BELLE PRESTATION

Pas de travaux à prévoir
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Référence : PBH2976
  • Prix HAI : 1 550 000 €
  • Ville : Epinal
  • Surface : 332 m2
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
88 - Vosges
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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