Pourquoi s’intéresser au Viager ?

Pour les vendeurs en recherche de solution :

Vous recherchez une retraite sûre, indexée, faiblement défiscalisée
Vous recherchez simplement un complément de retraite

Le Viager vous permettra :

• de pouvoir toucher des revenus confortables, indexés, sécurisés (avec clause résolutoire en cas de défaillance du paiement des rentes), fortement défiscalisés ( jusqu’à : 70 % d’abattement selon votre âge ),
• de ne plus payer la taxe foncière, les gros travaux à venir dans une copropriété,
• de pouvoir ventiler le prix selon vos besoins, par la détermination du montant du bouquet et des rentes à percevoir,
• de garder la jouissance de votre bien, dans le cadre d’un viager occupé,
• d’organiser votre succession de votre vivant, pour votre conjoint et / ou pour vos héritiers ( possibilité de réversion à 100 %, transmission du bouquet…).

Pour les acheteurs cherchant à se constituer un patrimoine :

Vous recherchez de nouveaux placements, moins fiscalisés, au regard de vos disponibilités financières, pour vous et vos héritiers.
Vous aimeriez un placement avec une bonne rentabilité et des risques minimisés.
Vous recherchez des investissements sans devoir passer par les exigences actuelles et les garanties demandées par les banques !

Le Viager vous amènera :

• la possibilité d’acheter avec une faible mise au départ, en comparaison d’un achat classique,
• la possibilité de vous constituer un patrimoine pour vous et vos héritiers, sans passer par le « tamis » des banques !, et devoir payer ensuite des intérêts… !
• une absence de risque et de gestion locative, puisque l’occupant ( en cas de viager occupé) est le créditrentier,
• la possibilité de revendre votre placement,
• un investissement sécurisé sur le court, moyen et long termes, avec une possibilité d’optimiser votre situation fiscale,
• une bonne, voire même parfois, une très bonne rentabilité,
• une possibilité d’acquérir un bien par un auto financement, dans le cadre d’un viager libre, avec mis en place d’un locataire.

Le vieillissement de la population en France, la recherche de solution pour mieux vivre et préparer sa retraite, …mais aussi la volonté de pouvoir se constituer un patrimoine, plus rapidement, de façon plus souple et surtout moins fiscalisé.

Voilà bien de quoi alimenter votre réflexion, et pourquoi pas, sans engagement, nous consulter pour approfondir bien plus encore les avantages que pourrait vous procurer une vente ou un achat en viager.

Pour tout renseignement, contactez-nous !
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