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Vente Immeuble Toufflers
299 000 € HAI - 615 m2 - Réf. PBH3616
Vente Immeuble
Toufflers
299 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 299 000 €
Honoraires : 4,18% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 287 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 8 Pièces
  • 615 m2

Ensemble immobilier, habitation, surface commerciale de charme + atelier, jardin, garage, lieu prestigieux

Situé à Estaimbourg en Belgique, face au parc et au château de Bourgogne, à 10min des communes de Lys-Lez-Lannoy, Toufflers à 5 min de Leers-Nord et de Néchin,

Cet ancien relais de poste à un potentiel exceptionnel!!
Idéal pour les investisseurs, les commerçants, les indépendants ou toutes professions libérales. Possibilité d' aménager des chambres d’hôtes ou un gîte (lieu prestigieux à proximité).

Habitation principale:
L'entrée de la maison distribue à gauche le salon de 24m2 avec sa belle cheminée à insert bois et à droite une large salle à manger de 30m2, lumineuse et ouverte sur la cuisine.
La cuisine avec son coin repas est semi-ouverte et équipée. Une grande baie vitrée donne accès direct à la cour intérieure de cette belle demeure.
Au rez-de-chaussée se trouve une arrière cuisine et buanderie de 30m2 (pouvant faire office de chambre parentale), une salle d'eau. L'immeuble possède également une cave sèche de 10m2.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres parquetées et une belle salle de bain de 10m2 sur un grand palier de 20m2.
Le grenier est aménageable.


La cour intérieure:
Accessible du garage avec portes 3m sur 3,50m de haut, la cour à une superficie de 100m2 (garage:40m2, cour:60m2)


Les dépendances de la cour (peuvent être aménagées en chambres indépendantes ou appartements):
1ere dépendance: rez de chaussé + étage surface totale 35m2.
2ième dépendance: situé en étage surface total de 30m2.


Bâtiment à usage commercial (possibilité d'aménagement en habitation):
Ce magnifique bâtiment avec briques et poutres apparentes dispose d'un rez de chaussé de 80m2, dont une pièce voûtée (réserve) de 22m2, une mezzanine de 30m2. Toiture neuve équipée de 9 velux triple vitrés. A cet espace s'ajoute un atelier de 60m2 avec sanitaires.


Terrasse constructible, jardin clos de 40m2.


Les plus: Chauffage gaz récent + soufflerie, citerne d'eau de pluie (puit) + groupe hydrophore, chalet de jardin. Les équipements de cet ensemble immobilier sont d'excellente qualité!


Prix: 385 000 € ( dont 15 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ).

Vanessa Ben Makhlouf / Agent commercial indépendant PBH IMMO
06 64 52 71 23

  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Référence : PBH3616
  • Prix HAI : 299 000 €
  • Taxe foncière : 537 €
  • Séjour : 25 m2
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Ville : Toufflers
  • Surface : 615 m2
  • Construction : 1880
  • Chauffage : Gaz de ville
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
59 - Nord
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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