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Vente Autre Bort les orgues
700 000 € HAI - 6000 m2 - Réf. PBH2643
Vente Autre
Bort les orgues
700 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 700 000 €
Honoraires : 2,94% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 680 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 1 Pièce
  • 6000 m2

ensemble immobilier de 6 000 m²

Rare et idéal investisseur !

Sur axe Clermont Ferrand - Aurillac, dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tannerie de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités, et dégageant une bonne rentabilité ( env. 7 % et évolutive jusqu'à 11 % et plus!), est déclinée par:
- un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et
chaussures) et plusieurs locaux loués en grande partie.
- un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au
RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft.
En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 7 % au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 11 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments....
Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement...
Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité.

Rodrigues Dos Santos, Agent immobilier indépendant PBH IMMO
06.66.30.86.03

700 000 € FAC, (dont 2.94 % d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs), ( prix négociable pour tout acheteur sérieux dans son offre et surtout dans son financement)

Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant – PBH IMMO
06 66 30 86 03

www.pbh-immo.com
www.pbhimmo-auvergne.com
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Référence : PBH2643
  • Prix HAI : 700 000 €
  • Taxe foncière : 10 000 €
  • Ville : Bort les orgues
  • Surface : 6000 m2
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
19 - Corrèze
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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