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Vente Appartement ARGELES SUR MER
240 000 € HAI - 84 m2 - 2 Chambres - Réf. PBH3674
Vente Appartement
ARGELES SUR MER
240 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 240 000 €
Honoraires : 4,35% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 230 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 84 m2

Superbe appartement T3 rénové - 84m² - Ascenseur.

COUP DE CŒUR pour ce magnifique et spacieux appartement T3 entièrement rénové au deuxième étage avec ascenseur en résidence sécurisée et parking privé.
Composition : Cuisine ouverte sur séjour : 34,20m² / 2 chambres : 13,20m² et 10,50m² /
Salle d’eau douche italienne / WC séparé / 2 vérandas.

L’exposition est-ouest apporte cet appartement traversant une belle luminosité avec un séjour ouvrant sur une superbe véranda de 14,20m² offrant un extérieur spacieux où il sera agréable de recevoir famille et amis en toute convivialité.
La cuisine, elle aussi, s’ouvre sur petite véranda de 5m² environ où il sera possible d’installer du mobilier d’extérieur.
L’appartement est habitable immédiatement, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Situé à proximité de toutes commodités : commerces, pharmacie, boulangerie, plage à 400mètres (Tout peux se faire à pied).
Malgré la vie animée dans la commune en période estivale, le secteur reste calme et reposant de par sa situation retirée en deuxième ligne.
Pour les investisseurs avisés les loyers pourront s’élever au minimun à 750 € sans les charges et par semaine en saison d’été.

Ce bien offre de belles prestations :
Baies vitrées et huisseries (4 ans d’âge) en double vitrage de qualité et sous décennale / volets roulants électriques / deux moyens de chauffage : gaz (chaudière très récente : 2 ans) et climatisation réversible dans toutes les pièces / Electricité aux normes / cuisine entièrement équipée avec ses appareils électroménagers / une place de parking à l’intérieur de la résidence / Interphone.

Charges mensuelles : 112 € comprenant l’entretien de la résidence, un gardien, l’électricité des communs, une réserve pour l’eau.

Taxe foncière : 1032 €

La résidence est composée de 100 lots, le dernier relevé de charges s’élève à : 936 €.
Aucunes procédures en cours dans la copropriété.
VERITABLE COUP DE CŒUR pour ce bel appartement proposé au prix de 240000 € dont 4,34% d’honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
A VOIR ABSOLUMENT
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Jean-Claude LIVOLSI
Agent commercial indépendant PBH IMMO
06-03-84-24-37
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  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Référence : PBH3674
  • Prix HAI : 240 000 €
  • Charges annuelles : 1 344
  • Taxe foncière : 1 032 €
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Etage : 2
  • Ville : ARGELES SUR MER
  • Surface : 84 m2
  • Vue : OUI
  • Parking : 1
  • Construction : 1970
  • Exposition : Est-ouest
  • Chauffage : Climatisation réversible,
    Gaz de ville
  • Ascenseur : Oui
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
66 - Pyrénées Orientales
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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