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Maison 224 m2 F9 Gros Potentiel avec grand terrain

Prix 392 000

Description de l'offre

PBH IMMO vous présente en Exclusivité cette maison aux volumes généreux :

Découvrez cette magnifique propriété de 224m², idéalement située et offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Que vous soyez un acquéreur particulier à la recherche de votre maison de rêve ou un investisseur avisé en quête de rentabilité, cette maison répondra à toutes vos attentes !

Description de la Propriété :

  • Surface habitable : 224m²
  • Configuration :
    • Rez-de-chaussée : Appartement F5 spacieux et lumineux
    • 1er étage : Appartement F4 confortable et fonctionnel
    • Combles : Aménageables de 110 m2 environ, possibilité de créer un troisième appartement pour maximiser le rendement locatif
  • Extérieur :
    • Grand terrain verdoyant, parsemé de nombreux arbres fruitiers
    • Nombreux espaces de stationnement
  • Emplacement :
    • À seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements
    • Environnement très calme, parfait pour une vie paisible et sereine

Points Forts :

  • Bon rendement locatif : Opportunité de rentabiliser votre investissement avec plusieurs unités locatives.
  • Grand terrain : Profitez d’un vaste espace extérieur pour des moments de détente en famille ou pour cultiver votre propre verger.
  • Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun pour un quotidien simplifié. 10 min en voiture du centre de Coulommiers.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement et de rentabilisation. Que vous souhaitiez y vivre avec votre famille tout en profitant d’un revenu locatif supplémentaire, ou que vous cherchiez un investissement stratégique, cette propriété saura répondre à vos besoins.

DPE C (118) et GES (3)

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix FAI: 392 000 € dont 3,16% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.

Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil – O6 16 74 O3 73

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 392 000 €
Référence 7229
Type de bien Maison
Code postal 77120
Surface habitable (m²) 221 m²
surface terrain 3 245 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis à vis
Label Value
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

PAPET Stéphane

0616740373

stephane.papet@pbhimmo.com

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