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INGWILLER (67) - Magnifique F3/4 102m² avec Terrasse, Cave et Double Garage

Prix 234 900

Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]

Venez découvrir cet appartement de type F3/4 avec ses prestations haut de gamme en rez-de-chaussée surélevé avec sa terrasse de plus de 15m² , sa cave et son grand garage

Le logement est habitable de suite et bénéficie de 101.73 m² en loi carrez et situé premier étage d'une copropriété paisible, bien entretenue et proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc).

Le logement se compose comme suit :

- une entrée avec placards de rangement

- un cellier très pratique

- une chambre à coucher

- une vraie suite parentale de près de 30m² composée d'une belle chambre à coucher, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec accès privatif

- un WC séparé

- un séjour ouvert de 43m² avec salon, salle à manger et d'une cuisine récente entièrement équipée donnant sur la terrasse de 15m² pour admirer les couchers de soleils sur les Vosges du Nord.

Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (C) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et du chauffage individuel au gaz de ville (2019).

Un grand garage fermée et une cave individuelle vient compléter ce bien.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2023 : 1492.79 Euros comprenant (Assurance copro, syndic, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, eau, etc.) Pas de procédure en cours, 18 lots au total répartis sur les 4 bâtiments de la copropriété] DPE valide jusqu'au 31.12.24.

Prix FAI: 234 900 Euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 234 900 €
Référence 7278
Type de bien Appartement
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 102 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2008
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN Philippe

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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