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VAL DE MODER (67) - Duplex F3/4 rénové 76m² avec Cave

Prix 132 900

Description de l'offre

[Belle affaire en Exclusivité chez PBH immo]

Venez découvrir cet appartement DUPLEX rénové de type F3/4 lumineux et avec colombages apparents, habitable de suite, 75.80 m2 en loi carrez (environ 79.13 m2 au sol) au premier étage d'une copropriété paisible et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, etc).

Le logement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (30m²), d'une salle de bain avec un WC.

Au niveau supérieur du duplex, nous avons un dégagement (idéal pour y mettre un bureau ou un espace de couchage ou grand dressing etc), 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (C) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et du chauffage au sol.

Un grand parking public se trouve à proximité de l'appartement.

Une cave vient compléter ce bien.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges trimestrielles 189.79 Euros comprenant (Assurance copro, syndic, électricité des commun et l'eau froide, etc.) Pas de procédure en cours, 6 lots principaux dont 5 appartements]

Prix FAI: 132 900 Euros (honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 132 900 €
Référence 7275
Type de bien Appartement
Code postal 67350
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1800
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 759 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 132 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %
Taxe foncière annuelle 333 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN Philippe

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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