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GOETZENBRUCK (57) - Maison de 113,30 m² 7 pièces sur un terrain de 5,36 ares

Prix 140 000

Description de l'offre

Venez vite découvrir cette maison de 113,30 m² (loi carrez) située à GOETZENBRUCK. Elle vous surprendra par ses vastes espaces et sa belle luminosité avec une jolie vue sur la forêt. Il vous suffira d'y mettre votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. Proche des écoles et des commodités.

A 10 min de Wingen-sur-Moder et de sa gare, à 15 min de Bitche, à 20 min d'Ingwiller, à 20 min de Diemeringen, et à 1h de Strasbourg.


Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit salon pouvant servir de bureau ou de petite salle à manger, un beau salon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage : le palier dessert trois spacieuses chambres dont une avec un grand dressing et une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'un espace nuit.

Au sous-sol : un ancien garage (pouvant servir de cuisine/salle à manger d'été), une buanderie, une chaufferie, une cave et 2 pièces de stockage.

Un garage en tôle, 2 places de stationnement, et un jardin complètent ce bien.

Chauffage centrale au gaz de ville (à condensation) + un poêle à pellet.


Les +++ de ce bien : très proches des écoles, bien lumineuse et spacieuse, secteur calme, bon DPE, fibré.


Conso théorique estimée 1 660 et 2 320 €/an indice 2021.

Classe énergie : D indice 224 ; climat : D indice 32.


Prix FAI : 140 000 € (dont 6 900 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, 133 100 € net vendeur - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !


Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N°7256


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 140 000 €
Référence 7256
Type de bien Maison
Code postal 57620
Surface habitable (m²) 113,30 m²
surface terrain 536 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Nature et forêt
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 133 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,18 %
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch Isabelle

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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