Description de l'offre

Au premier étage d'un lotissement de 2023, vous retrouverez ce magnifique appartement de 67.6m2 carrez haut de gamme avec un garage fermé.

Profitant d'une exposition parfaite et donnant une vue totalement ouverte sur les champs (zone non constuctible cf PLU), vous profiterez également des nouvelles installations de la copropriété résidentielle très calme et disposant d'un garage à vélo sécurisé.

Vous apprécierez la grande luminosité de l'appartement traversant, avec une exposition Sud pour les 2 chambres et Nord pour l'espace de vie qui est complété d'une cuisine ouverte et spacieuse.

Les toilettes séparés en accès PMR et la salle de bain disposent tous deux de matériels et finitions de qualité.

Vous trouverez toutes les commodités nécessaires accessibles à pied : supermarchés, micro-crèche, boulangerie mais aussi les transports en commun. Les accès à la voie rapide et au centre ville de Strasbourg sont également grandement facilités.

La finalisation de l'aménagement des espaces verts de la coproprété est prévue pour le 3 ème trimestre 2024, elle comprendra un terrain de pétanques et un jardin d'enfants.

Un garage fermé est compris dans la vente.

Aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour 20 K €

Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 57 lots habitables - 144 lots au total. Charges de copropriété : 2000€/an, soit 166€/mois, comprenant : chauffage au sol (chaudière centrale au gaz de ville), eau froide, eau chaude, et l'ensemble de frais liés à la gestion des communs et des espaces verts. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, William BAECHER, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 13 35 19 73 ou sur william.baecher@pbhimmo.com. RSAC 892 688 730 - EI William BAECHER - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

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