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LEMBERG (57) - Maison de 118,67 m² 7 pièces sur 9,48 ares

Prix 185 000

Description de l'offre

Charmante maison familiale, au calme dans une impasse à LEMBERG, d'environ 119 m² sur un joli terrain clôturé de 9,48 ares. Elle vous charmera avec ses caractéristiques légèrement atypiques. Mitoyenne d'un seul côté. À proximité immédiate des écoles et de diverses commodités telles que commerces, médecin, pharmacie, etc.

A seulement 10 min de Bitche, à 12 min de Wingen-sur-Moder (Gare), à 20 min d'Ingwiller, et environ 1h de Strasbourg.

La maison comprend : une entrée menant à un salon accueillant et très cocooning, une salle à manger, une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et une buanderie avec toilettes.
Sur un demi-niveau se situent un bureau et deux chambres.
À l'étage, il y a deux grandes chambres, dont une suite parentale avec un spacieux dressing et un accès direct à la salle de bains équipée de toilettes, également accessible depuis le couloir.
La propriété est complétée par une terrasse, un petit garage, un grand espace de rangement, une cave, un abri de jardin faisant office d'atelier, plusieurs emplacements de stationnement et un magnifique jardin clôturé et arboré.
Le chauffage est central au gaz de ville.

Ce bien présente plusieurs avantages : un DPE favorable, une maison familiale avec quatre chambres, située à proximité des écoles et du collège, accessibles entre 5 et 15 minutes à pied. Elle offre un environnement paisible, une proximité avec les commodités et bénéficie de multiples travaux récents (tels que le remplacement des fenêtres, volets, de la chaudière en 2018, l'isolation du sous-sol en 2020, ainsi que de la toiture et de l'isolation de la façade en 2021, sans oublier le renouvellement de l'électroménager), elle est équipée de la fibre obtique.


Classe énergie : D indice 224 ; climat : D indice 35.

Conso théorique estimée entre 1 770 et 2 440 €/an indice 2021.


Prix FAI : 185 000 € (dont 8 900 € d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur, net vendeur 176 100 € - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !


Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite :

Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

votre agent commercial local basé à Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo,

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N°


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 185 000 €
Référence 7231
Type de bien Maison
Code postal 57620
Surface habitable (m²) 118,67 m²
surface terrain 948 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Taxe foncière annuelle 489 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch Isabelle

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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