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Maison située à Estaque gare vue mer 13016 Marseille

Prix 259 000

Description de l'offre

PBH immo vous propose cette magnifique maison de 70m2 sur 2 niveaux entièrement rénovée sur les hauteurs de l'Estaque à Marseille dans le 16 ème arrondissement.

Cette maison de 70 m2 très lumineuse, sans vis-à-vis propose de jolies prestations. La maison est équipée de double vitrage ainsi que de vollets électriques, climatisation à l'étage. Au rez de chaussée une terrasse avec un espace de rangement, une chambre parentale avec sa salle de bain et toilette rénovée avec goût.

En face une seconde chambre  avec un dressing ainsi qu'une pièce de 12m2 restera libre de devenir ce que vous imaginerez (une chambre, un bureau...). Un bel escalier avec des tommettes rénové vous menera à l'étage dans la pièce de vie de 20 m2 avec sa cuisine séparée (11m2). Possibilité de tomber facilement le mur de cloison entre la cuisine et le salon salle à manger).

Vous accederez à la terrasse avec une vue imprenable à 180 degré sur Marseille, de Notre Dame de la Garde au port de l'Estaque,  exposée sud et un accès privé à la colline par une porte dérobée.

On trouvera à proximité immédiate : les transports en commun, un centre médical et une pharmacie, des établissements scolaires du premier et second degré, ainsi qu'à proximité les accès aux autoroutes A7 et A55,  à 20 minutes du centre-ville de Marseille, possibilité de rejoindre le vieux port de Marseille par une navette maritime au départ du port de l'Estaque.

  • Taxe fonçière 888€. 
 l'estimation du coup de l'énergie calculée par le diagnostiqueur est éstimée entre 1 170 € et 1650 € par an, indexés sur les prix de janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail, www.géorisques.gouv.fr

DPE: E (305) GES: E (10)

Prix 259 000 euros FAI ( dont 3,87 % d'honoraire d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquereur ).

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter votre agence locale PBH Immo, Mr Vincent Ching Agent Mandataire indépendant chez PBH Immo au 06 40 22 13 16 RSAC 835 119 447 délivré à Marseille, ou Mme Valerie Danesi Agent Mandataire indépendant chez PBH Immo au 06 11 29 21 15 RSAC 834 395 961 délivré à Marseille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 259 000 €
Référence 7219
Type de bien Maison de village
Code postal 13016
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagé
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Danesi Valérie & Ching Vincent

0611292115

vdanesi@icloud.com

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