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INGWILLER (67) - MAISON 5 PIECES DOUBLE GARAGE 43 ARES DANS LA NATURE

Prix 313 000

Description de l'offre

Vous rêvez d'une maison au calme, dans la nature, comme à la campagne ? PBH IMMO INGWILLER vous offre la possibilité de concrétiser votre rêve avec ce bien au milieu des près et à seulement 4 minutes en voiture d'INGWILLER et de toutes ses commodités.

Dans un écrin de 43 ares de verdures, venez découvrir cette maison de qualité avec 5 grandes pièces, un rez-de-chaussée complétement aménagé et plusieurs espaces extérieurs de détente.

Vous disposez déjà de 3 places de stationnement avant le portail qui s'ouvre sur une belle allée conduisant à un 1er espace terrasse. Une partie de cette allée peut contenir 3 véhicules.

La maison a été construite (en béton cellulaire) sur une ancienne grange et l'escalier monté, vous avez un espace nuit à gauche et l'espace vie à droite avec un grand dégagement pouvant être un bel espace ouvert pour un bureau. La cuisine équipée est de qualité et l'électro-ménager récent. Le double séjour très lumineux et traversant fait 40 m² avec en son milieu un pôle à bois.

L’espace nuit se réparti avec une chambre de 15 m², un WC avec lave-main, une salle d'eau (douche à l'italienne récente) et une chambre de 18 m². La 3ème chambre est au rez-de-chaussée.

Le bonheur est peut-être dans les près mais certainement dans le magnifique jardin avec un coin cuisine d’été, un BBQ, un étang et sa terrasse en bois pour se reposer et le jardin entretenu avec ses cabanons. Cette partie est clôturée et une autre partie ne l’est pas.

Le rez-de-chaussée aménagé et isolé est constitué d’un grand garage, de la chaufferie avec ses rangements, un cellier, une grande buanderie parfaitement aménagée, un espace rangement et un atelier lumineux avec son point d’eau et son WC. Ces 3 espaces pouvant être réunis pour faire une chambre/studio supplémentaire. Toute cette partie peut facilement être réaménagée en chambre mais aussi pour une activité professionnelle puisque disposant de l’eau/évacuation et électricité.

Les points forts de ce bien sont les extérieurs, le calme, la belle luminosité, la taille des pièces et la proximité de toutes les commodités de iNGWiLLER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI :. 313.000 Euros. (Honoraires d'agence forfaitaires de 13.000 € à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 313 000 €
Référence 7207
Type de bien Maison
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 110,32 m²
surface terrain 4 283 m²
Surface loi Carrez (m²) 113,79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue NATURE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1996
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
Taxe foncière annuelle 791 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART Fabrice

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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