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INGWILLER (67) - Maison 130m2 avec Jardin sur 43 ares DANS LA NATURE

Prix 299 000

Description de l'offre

Vous rêvez d'une maison au calme, dans la nature, comme à la campagne ? PBH IMMO INGWILLER vous offre la possibilité de concrétiser votre rêve avec ce bien au milieu des près dans la commune paisible et dynamique d'INGWILLER avec toutes ses commodités à quelques minutes à pied.

Dans un écrin de 43 ares de verdures, venez découvrir cette maison de qualité de 110m² habitables (environ 130m² au total y compris le chambre au rez-de-chaussée) avec 5 grandes pièces, un rez-de-chaussée complétement aménagé et plusieurs espaces extérieurs de détente.

Vous disposez déjà de 3 places de stationnement avant le portail qui s'ouvre sur une belle allée conduisant à un 1er espace terrasse. Une partie de cette allée peut contenir 3 véhicules.

La maison a été construite (en béton cellulaire) sur une ancienne grange et l'escalier monté, vous avez un espace nuit à gauche et l'espace vie à droite avec un grand dégagement pouvant être un bel espace ouvert pour un bureau. La cuisine équipée est de qualité et l'électroménager récent. Le double séjour très lumineux et traversant fait 40 m² avec en son milieu un poêle à bois.

L’espace nuit se réparti avec une chambre de 15 m², un WC avec lave-main, une salle d'eau (douche à l'italienne récente) et une chambre de 18 m². La 3ème chambre est au rez-de-chaussée.

Le bonheur est peut-être dans les près mais certainement dans le magnifique jardin avec un coin cuisine d’été, un BBQ, un bassin naturel et sa terrasse en bois pour se reposer et le jardin entretenu avec ses cabanons. Cette partie est clôturée et une autre partie ne l’est pas.

Le rez-de-chaussée aménagé et isolé est constitué d’un grand garage, de la chaufferie avec ses rangements, un cellier, une grande buanderie parfaitement aménagée, un espace rangement et un atelier lumineux avec son point d’eau et son WC. Ces 3 espaces pouvant être réunis pour faire une chambre/studio supplémentaire. Toute cette partie peut facilement être réaménagée en chambre mais aussi pour une activité professionnelle puisque disposant de l’eau/évacuation et électricité.

Les points forts de ce bien sont les extérieurs, le calme, la belle luminosité, la taille des pièces et la proximité de toutes les commodités de INGWILLER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI :. 299 000 (Honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers,

RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 299 000 €
Référence 7207
Type de bien Maison
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 4 283 m²
Surface loi Carrez (m²) 110,32 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue NATURE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1996
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 791 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN Philippe

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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