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BITSCHHOFFEN (67) - Maison 9 pièces (2 appartements) 159m² sur 8.18 ares

Prix 297 800 €

Description de l'offre

Nouvelle Exclusivité PBH Immo | A la recherche d'une maison dans le Val de Moder avec un grand jardin ?

Sur la belle commune de Bitschhoffen, à 25 minutes d'Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, découvrez cette grande maison familiale d'environ 160m² composée de deux appartements en bon état général (un petit rafraichissement est à prévoir sur un des deux appartements), mais on peut y habiter immédiatement.

Elle dispose d'un grand jardin clôturé à l'arrière et d'un sous-sol complet avec un garage sur un terrain de 8,18 ares.

Au premier étage elle est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Au second étage vous trouverez un cellier, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le chauffage est au fuel et au bois. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2300 € et 3180 € (entre 191 € et 265 € par mois).

Elle pourrait convenir à deux familles qui aimeraient habiter ensemble, à quelqu'un qui aimerait réduire sa part de mensualité de remboursement d'un crédit en louant un des appartements ou à un investisseur qui louerait les deux appartements séparéments.

Contactez moi pour toutes informations supplémentaires ou pour programmer une visite : O7 49 48 70 18

L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 297 800 Euros (dont 12 800 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 285 000 € net vendeur)

Besoin d'une estimation, de programmer une visite ou de conseils sur l'immo ? Suivez-moi sur Facebook, Instagram et Youtube --> @jean_yoder_immo

Cette annonce est proposé par Jean YODER agent commercial indépendant (EI) RSAC Saverne 532 607 173 pour le réseau immobilier nationnal PBH Immo.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	297 800 €
Référence	7211
Type de bien	Maison
Code postal	67350
Surface habitable (m²)	159 m²
surface terrain	818 m²
Surface loi Carrez (m²)	159 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	297 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,49 %
Taxe foncière annuelle	651 €