Description de l'offre

A la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre naturel préservé? cette maison de village de 60 m² offre une belle opportunité pour transformer vos rêves en réalité. Située au coeur d'un village pittoresque, cette propriété se caractérise par ses différentes possibilités d'aménagement.

Description et espaces :

Rez de chaussée : Une vaste cave, idéale pour le stokage ou l'aménagement selon vos besoins.

Premier étage : Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Deuxième étage : Deux grandes chambres dont une avec balcon, invitant à la détente et à la contemplation.

Troisième étage : Un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation ( chambre supplémentaire, ou salle de jeux)

Cette maison peut être envisagée comme une résidence principale douillette ou une charmante maison de vacance pour s'évader en pleine nature. Les environs regorgent d'activités de plein-air : de magnifiques ballades à pied, à cheval, en vélos, en planche à voile ou en kayak.

Idéalement située à seulement 10mn du lac de Serre-Ponçon, à 15mn des stations de ski renommées comme les Orres et à 30mn de Risoul. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement des joies de la montagne été comme hiver.

Dotée d"un chauffage électrique et d'un poèle à bois pour plus de confort en toute saison cette maison paisible offre un véritable havre de paix dans un environnement calme avec facilité de stationnement;

DPE (G431)

Estimation du coup de l'énergie calculé par le diagnostiqueur entre (1500 et 2050 euros annuel, indexé sur les prix de janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques (www.géorisques.gouv.fr).

Prix : 127 900 euros FAI dont 7900 euros d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur.

Pour toutes informations complémentaires contactez Monsieur Patrice Banchet agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au 06 85 19 84 60

RSAC 947611208 délivré à Gap

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