Description de l'offre

PBH immo vous propose de venir découvrir cette maison, année 1920, située dans un cadre paisible. D'une surface habitable de 290m² sur un terrain de 1300m², ce bien offre tout pour une vie confortable et agréable. Elle se situe proche des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement à rénover avec une cuisine, un séjour et une chambre.

Un studio à louer avec une salle d'eau.

Deux grands garages, une cave avec la chaudière neuve granulés ( cinq tonnes) pour le chauffage radiateurs de la maison principale.

1er étage :

Un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain équipée, une chambre avec dressing et une buanderie.

Accès sur une terrasse de 15m² où vous pourrez vous prélasser en admirant un magnifique couché de soleil.

Un garage (grange) pour véhicule gros volume.

2ème étage :

Deux grandes chambres, un bureau et une mezzanine.

Deux grandes surfaces à rénover.

Vous êtes cinéphile, vous aurez le coup de coeur pour la salle de cinéma avec deux rangées de sièges confortables. Pour les connaisseurs système en 9.2 Focal et Klipsch, préampli Marantz, ampli de puissance Rotel et Atoll, caissons Klipsch et Mission, plus de 700 Blu-ray.

3ème étage :

Surface aménageable avec escalier existant.

Extérieur :

Piscine Diamant 8x4m avec pool house comprenant une petite cuisine.

Taxe fonçière : 1938 euros

Dossier et mandat n° 7186

Prix de vente : 395000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél : O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com

Les dépenses réelles pour cette maison, avec l'appartement et le studio, sont pour une famille actuellement de 6 personnes, 200€ d'électricité par mois et 1800€ de granulés par an. Le poêle à bois étant le petit confort et agrément en plus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4019€ et 5437€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Annonce proposée par un agent commercial