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LICHTENBERG (67) - Maison 130 m² avec 2 Appartements Balcon, Cave, Garage et Jardin

Prix 208 500

Description de l'offre

Au pieds du château, dans une rue calme avec une vue dégagée sur les Vosges du Nord, maison constituée de 2 appartements à visiter. Deux générations peuvent y résider chacun sur un plateau ; ou si vous voulez une résidence de vacance à partager avec vos enfants ou votre famille. Le rez-de-chaussée à rafraichir comprends un salon, une salle à manger avec la cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

Le 1er étage est une construction ossature bois parfaitement isolé, constitué d’un appartement avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et un beau balcon doté d'une vue magnifique qui porte jusqu’au sommet des Vosges. Deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le balcon est orienté Sud avec store et brises-vues latéraux.

Le sous-sol comprend le garage et l’espace cave en 2 parties avec un ballon électrique pour chaque partie de l'habitation. Le jardin termine ce bien.

La partie du bas de plain-pied (appartement – maison) nécessite un rafraîchissement alors que la partie du 1er étage est récente et moderne.

Le DPE en E vient principalement du manque d’isolation du rez-de-chaussée mais peut facilement être amélioré. L’étage est quant à lui parfaitement isolé.

Les atouts de ce bien ; peut convenir à 2 générations, l’appartement du 1ER ne nécessite aucuns travaux, ET UNE VUE IMPRESSIONNANTE sur la nature, les sommets des Vosges avec une orientation Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 208.500 Euros. (Honoraires d'agence forfaitaires de 8.500€ à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320


Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 208 500 €
Référence 7183
Type de bien Maison
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 130,43 m²
surface terrain 336 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,23 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue SUR LES VOSGES
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Granules
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1954
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 500 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART Fabrice

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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