Description de l'offre

Situé dans le village paisible de ENGWILLER, ce magnifique petit corps de ferme de 1820 à rénover, idéal pour les amoureux du patrimoine alsacien, bénéfice d'un très beau potentiel de développement ainsi que de beaux volumes intérieurs.

La propriété possède également une grande cour fermée, un ensemble de dépendances et une cave le tout sur 4.70 ares.

Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée, d'un séjour (Stub), d'une grande chambre à coucher (+16m²), d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.

AU PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un grand dégagement (+15m²) avec de part et d'autre 2 belles chambres à coucher avec chacune une pièce supplémentaire attenante (type dressing).

Dans les combles, avec quelques travaux, un bel espace habitables peut-être aménagé si besoin.

Les dépendances sont sur plus de 200m2 de surfaces exploitables.

Pour votre confort, un chauffage au bois (ou autre type de chauffage selon vos attentes et besoins) peut être installé.

Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués. DPE vierge. Rapport SDEA en cours.

La commune est idéalement située à proximité de toutes les commodités en voiture, à 5min du VAL DE MODER et à 10min de GUNDERSHOFFEN et 40min au nord de STRASBOURG.

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Prix FAI: 106 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers,

RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

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