Description de l'offre

Découvrez cette Maison de 101m² habitable (99,56 m2 Carrez) de 5 pièces avec Jardin et Garage Spacieux avec PBH IMMO.

Bienvenue dans cette demeure charmante à étage, nichée au cœur d'un quartier paisible, offrant un espace de vie calme et chaleureux pour vous et votre famille.

Cette résidence se distingue par ses caractéristiques :

Rez-de-chaussée (Carrelage) :

- Un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses d'hiver. Une grande baie double vitrée s'ouvre sur le jardin.

- Une salle à manger attenante, parfaite pour des repas conviviaux.

- La cuisine ouverte, équipée d'une fenêtre double vitrage et d'un volet électrique, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine.

- Un WC avec lavabo ainsi qu'un cagibi ajoutent une touche pratique pour le rangement supplémentaire.

À l'Étage (Parquet bois) :

- Un palier relie les différentes pièces de l'étage.

- Un dressing spacieux offre un espace organisé pour vos vêtements et accessoires.

- Une première grande chambre, dotée de rangements, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets électriques, assure un confort optimal.

- Une deuxième chambre, pourvue de placards pratiques, bénéficie d'une porte-fenêtre en double vitrage.

- La troisième chambre, également équipée de placards, présente des portes-fenêtres à simple vitrage.

- Une salle de bain aménagée, équipée d'un WC, complète cet étage.

Extérieur :

- Un vaste garage offre la possibilité de garer votre véhicule tout en offrant un espace de bricolage avec des rangements supplémentaires.

- Un jardin de 75 m2 environ avec barbecue et bassin d’agrément complète ce bien.

C'est l'opportunité parfaite d'embrasser le confort au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Maison à rafraîchir.
Visite Virtuelle disponible sur demande.

DPE : 239 (E)
GES : 52 (E)
(Estimation des coûts annuels compris entre 1 560 € et 2 160 €)

Diagnostics réalisés en septembre 2023
Copropriété de 400 lots à usage d'habitation.
Pas de procédures en cours.
Les Charges s'élèvent à 43 €/mois comprenant l'entretien des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr

Contactez-moi au O616 74O3 73

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après la visite.

Prix FAI: 285 000 € dont 3,26% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.

Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil – O6 16 74 O3 73

Annonce proposée par un agent commercial