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Maison individuelle 89m2 avec garage et jardin

Prix 425 000 €

Description de l'offre

Exclusivité! Cuers. Très jolie maison individuelle avec étage de 89m2 en construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel très calme à proximité du centre-ville, des commerces, des ecoles et accès autoroute. Lors de votre visite, vous y découvrirez au RDC un grand séjour/salle à manger avec accès sur le jardin et cours extérieure, une cuisine de type américaine entièrement équipée avec accès vers la terrasse d'été et un WC indépendant sous l'escalier. A l'étage, trois belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain avec WC entièrement rénovée. A l'extérieur, un jardin périphérique clôturé pour la sécurité des enfants et des animaux avec un accès par portail automatique. Une terrasse couverte côté nord pour vos repas en famille à l'abri de la chaleur et vos soirées d'été entre amis autour d'une piscine hors-sol en bois semi-enterrée. Un coin cuisine d'été apportera un côté pratique à ces moments de convivialité. Côté entrée, un grand espace pour accueillir plusieurs véhicules. Pour finir, un garage avec coin buanderie et rangement divers avec accès par porte de service extérieure à l'habitation. Électricité et plomberie entièrement rénovée. Chauffage électrique. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Tout a l'égout. Façade en cours de nettoyage. Aucun VIS A VIS. Taxe foncière 1471€ (2023) Consommation électrique estimée entre 1120 € et 1570 € base 2021. DPE D Ges B. Prix 425000€ HAI dont 3,41% honoraires agence TTC inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs (moins de frais de notaire). Pour visiter ce bien, contactez Fabrice Pisan, Mandataire chez PBH IMMO, au 0627425126 RSAC TOULON 851966382.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	425 000 €
Référence	7127
Type de bien	Maison
Code postal	83390
Surface habitable (m²)	89 m²
surface terrain	507 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1989
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	411 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,41 %
Taxe foncière annuelle	1 471 €