Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH Immo]

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...

Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitations (128m² et 110m² habitables), une cour commune fermée, un jardin sur le côté (terrain constructible de 7.21 ares : Zonage UB) et un autre jardin sur l'arrière sur un terrain de 17.37 ares au total.

[MAISON 1] La première maison sur l'arrière (128m² déjà habitables + 31m² à utiliser soit 159m² au total) comprend :

Au REZ-DE-CHAUSSEE type sous-sol : Une pièce aménagée en caveau de 31m² (petite salle des fêtes), un grand garage, une buanderie, des espaces de stockage et une belle cave à vin.

Au PREMIER ETAGE (127.78m² habitables) : Accessible par un escalier extérieur, nous avons une entrée, une cuisine dînatoire donnant sur une belle terrasse, un double séjour lumineux (40m²), 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

[MAISON 2] La deuxième maison sur l'avant de la propriété (110m² déjà habitables + 33m² à developper en supplément soit 143m² au total) comprend :

Au REZ-DE-CHAUSSEE (61m²) : Une entrée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, une chambre à coucher ainsi qu'un beau séjour (27m²)

Au PREMIER ETAGE (49m² habitables) : Un dégagement, 3 chambres à coucher + possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier partiellement aménagé (26m², non comptabilisé dans la surface initialement indiquée)

Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués.

Maison 1 : DPE = G (498), GES = F (72) Montant estimé des coûts annuels : 3220€ à 4420€

Maison 2 : DPE = D (239), GES = B (8) Montant estimé des coûts annuels : 1590€ à 2200€

Les atouts de cette propriété à découvrir dans votre agence PBH IMMO sont :

* Localisation recherchée au calme et proche de toutes les commodités à 5min en voiture (écoles, commerces, gares, etc).

* Magnifique jardin constructible

* Bon état général

* Multiples projets à imaginer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI: 334 400 Euros (y compris les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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Annonce proposée par un agent commercial