BAERENTHAL (57) - Immeuble de rapport de 380 m² sur environ 13 ares de terrain
Prix 130 800 €
Description de l'offre
Affaire à saisir ! spécial investisseur ! Immeuble de rapport !
Belle bâtisse située dans le charmant village de BAERENTHAL, d'environ 380 m² sur un terrain de +/- 13 ares, à rénové, au fort potentiel d'aménagement vous apportera une bonne rentabilité.
A environ 10 min de Niederbronn-les-Bains, à moins de 20 min de Bitche, à 25 min d'Ingwiller, à 30 min de frontière Allemande, à 30 min de Haguenau et moins d'une heure de Strasbourg.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée qui dessert 6 pièces pour une surface d'environ 100 m² (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres)
Au 1er étage également 6 pièces pour un total de presque 100 m² (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres).
Des combles aménageables.
Un annexe comprenant 4 pièces d'environ 100 m² (ex: séjour, cuisine, salle d'eau, 1 ou 2 chambres, possible de faire un logement PMR).
Une cave avec 4 parties séparées.
Un grenier, une petite dépendance, 5 boxs pour du stockage (exemple : vélo, salon de jardin, etc...), 2 abris pour voiture, plusieurs places de stationnement et un jardin complète ce bien.
Travaux importants tous corps de métier.
Les +++ de ce bien : beaucoup de potentiel, possibilités d'aménager au moins 4 logements (appartements, chambres d'hôtes, Gîtes, Airbnb, etc...) pour un bon rendement locatif, proche école.
Estimation de loyer HC, possible : un F3 avec jardin - 550€/mois + un F3 - 500€/mois + un F2 - 400€/mois + un F2 avec jardin 450€/mois.
Prix FAI : 130 800 € (dont 10 800€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 120 000€ - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser ne visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
Label | Value |
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Prix du bien | 130 800 € |
Référence | 7105 |
Type de bien | Immeuble |
Code postal | 57230 |
Surface habitable (m²) | 384 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 384 m² |
Nombre de niveaux | 2 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Mode de chauffage | Gaz de ville |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
Format de chauffage | Central |
Balcon | NON |
Terrasse | NON |
Sous/sol | SANS |
Nombre de garage | 1 |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 100 |
Année de construction | 1948 |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 130 800 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 120 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 9 % |
Taxe foncière annuelle | 939 € |
Label | Value |
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