Description de l'offre

A quelques minutes à pieds du collège et de l'école primaire ou du centre-ville (tout à pieds à moins de 10 minutes), dans un quartier résidentiel, saisissez cette opportunité d'acquérir une maison familiale.

Maison de 110 m² au sol (103 m² habitables) sur 597 m² de terrain.

La maison comprend : une entrée, un beau double séjour avec accès à la véranda lumineuse de 18 m² bien exposée, une cuisine équipée dinatoire de 20 m², baignée de lumière, véritable lieu central de la famille, salle d'eau, WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont une avec un coin bureau/dressing de 10 m² au sol. Un sous-sol complet de 2 grands espaces séparés, l'un pour la buanderie et le cellier et l'autre pour le stockage.

En extérieur : beau terrain plat bien agencé et calme avec un chalet en bois de +/- 20 m² et une terrasse, un garage de 18 m² et une cour/allée de 45 m² pour stationner 2-3 voitures.

Quartier calme, collège à 3 minutes à pieds et 8 pour l'école primaire ou 10 minutes, toujours à pieds, des commerces du centre-ville.

Bonne liaison SNCF pour Strasbourg ou Saverne ; en voiture : 15 minutes de Saverne, 20 min. de Ingwiller et 35 de Haguenau, 13 minutes de l'autoroute.

Les ++ de cette maison familiale : poêle à granules récent, fenêtre PVC double vitrage, tuiles traitées, quartier calme proche à pieds de toutes commodités, liaison facile vers les grandes villes.

La maison idéale pour la famille (école – travail - courses).

TOUTE OFFRE SERIEUSE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION.

Prix FAI : 234.000 Euros (les honoraires forfaitaires de 9.000 Euros à charge acheteur permettent de diminuer les frais de notaire)

Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez planifier une visite contactez Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) ou E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

L'audit énergétique et ERP ont déjà été réalisés et sont disponibles sur demande après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial