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Visite virtuelle T3 à Antibes

Prix 287 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE pour un T3 de 62,25 m² qui vous attend en centre-ville d’Antibes, avenue Robert Soleau, à proximité de tous les commerces (banques, médecins, etc.), tout à pied à 300 mètres de la gare SNCF et à 500 mètres de la gare des bus (pôle d’échange) et 10 minutes de la plage.

Il se compose d’une cuisine indépendante de 8,35 m², d’une chambre de 12,96 m², d’une salle à manger de 14,85 m² ouverte sur un salon de 11,88 m² et d’une salle d’eau de 2,83 m².

Au 4ème étage d’un immeuble qui en compte 5, construit en 1940, la façade, le toit et la cage d’escalier sont très bien entretenus. Un ascenseur, une cave, un bloc de climatisation non-réversible, le plafond à 2,79 m complète ce bien.

DPE non valable pour une transaction : le système de chauffage collectif a été abandonné par la copropriété au profit d'un système de chauffage individuel. Les propriétaires actuels n'ont pas fait les travaux à ce jour, préférant laisser aux acquéreurs le choix du type de chauffage (une négociation est possible concernant les futurs travaux dans une juste mesure).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Nombre de lots : 51 (dont 20 appartements en copropriété + 5 locaux commerciaux) ; aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élève à 112 €/mois (cette somme sera diminuée car depuis le 1er janvier les charges du chauffage sont annulées) et l’électricité est à 90 €/mois. La taxe foncière s’élève à 718 €.

Le prix de vente est à 287 000 € FAI (dont 12 000 € de frais d’agence à la charge des acquéreurs, inclus et calculés sur le net vendeur).

Votre interlocutrice : Christine PILLU, agent mandataire immobilier indépendante, entrepreneur individuel pour le réseau PBH Immo (inscrite au Greffe du Tribunal judiciaire d’Antibes sous le n° RSAC n° 751 304 684). Tél : O6 10 30 29 01 ; e-mail : christine.pillu@pbhimmo.com.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 287 000 €
Référence 7074
Type de bien Appartement
Code postal 06600
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1920
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €
Taxe foncière annuelle 718 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

PILLU Christine

06 10 30 29 01

christine.pillu@pbhimmo.com

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