Description de l'offre

Maison sur terrain constructible de 1172 m2

Propriété située à l'entrée de la commune d' ISSENHEIM, à proximité de toutes commodités (commerces, médecins, spécialistes,...) des grands axes et écoles privées et publiques (5 minutes de Champagnat).

Nous vous proposons cette belle maison de 135m2 habitables, avec un sous-sol complet, au milieu d'un grand jardin arboré !

Elle est composée d'un hall donnant sur une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau avec WC, un salon, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin.

Le premier étage offre trois belles chambres lumineuses et climatisées dont une suite parentale avec dressing donnant sur un grand balcon, une salle de bain et un WC.

Le sous sol complet comprend un grand garage, une salle de jeux, un bureau et une buanderie.

Dans le jardin une dépendance en structure métallique avec garage apporte une surface de vie supplémentaire ainsi qu'une terrasse couverte.

Les fenêtres en PVC à double vitrage et volets sont récents, les volets des portes fenêtres sont électriques.

L'isolation des combles et du plafond du sous sol ont également été réalisés.

Le chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2021 est complété par une cheminée toute neuve.

La toiture et le ravalement de façade sont également très récents.

Prix du bien Frais d'agence inclus : 414 000 Euros. (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire).

Prix du bien hors honoraires : 400000 €

Honoraires : 3.50 % soit 14000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Vous avez des questions ? Des interrogations techniques ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant : Philippe Haensch

Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19 philippe.haensch@pbhimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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