Description de l'offre

PBH immo vous invite à visiter cette maison de 120m² sur un terrain de 600m² dans la région des 3 frontières.

Elle offre de nombreux avantages qui en font un endroit attrayant pour y vivre. En premier lieu, l'emplacement géographique de Saint-Louis est privilégié. Elle est frontalière avec la Suisse et l'Allemagne, ce qui la rend idéale pour les personnes travaillant dans ces pays ou désirant profiter de la proximité avec ces cultures.

La ville bénéficie également d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg.

En termes de qualité de vie, Saint-Louis offre un environnement calme et paisible. La ville possède de nombreux espaces verts, parcs et jardins,offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le centre-ville est relativement compact, ce qui permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo.Saint-Louis dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.En somme, vivre à Saint-Louis présente de nombreux avantages, tels que sa situation géographique stratégique, sa qualité de vie paisible, ses commodités et sa richesse culturelle. C'est une ville idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec la nature, tout en étant bien connecté avec les grandes villes environnantes.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux avec une salle à manger.

La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique.

De plus, une chambre à coucher et un WC séparé sont également disponibles à ce niveau.

À l'étage se trouve une grande chambre parentale avec dressing qui vous permettra de profiter d'une intimité totale.

Deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités.

Une belle mezzanine fait bureau de coursive, créant une atmosphère unique et chaleureuse.

Une salle de bain totalement équipée complète cet étage.

Le sous-sol de la maison est aménagé pour répondre à tous vos besoins.

Un garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Une buanderie est disponible pour faciliter les tâches ménagères.

Deux pièces spacieuses sont également disponibles.

À l'extérieur,profitez d'un grand balcon et d'une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur les champs environnants.

Le magnifique jardin arboré et entretenu est parfait pour les moments de détente en plein air.De plus, une grande cabane de jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et de la frontière suisse.L'accès vers la Suisse est rapide, ce qui en fait un endroit idéal pour les personnes travaillant des deux côtés de la frontière.

La taxe foncière est de 1400 euros

Dossier et mandat n° 7095

Prix : 442 000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€ par an. Prix moyen des énergies sur l'année 2021 (abonnements compris).

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