Description de l'offre

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

!!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!!

A découvrir sans attendre ! Cette belle maison de 124,16 m², sur un beau terrain de 12,85 ares, située au calme dans une impasse privée dans le charmant village de MEISENTHAL bien connu pour son site verrier.

A seulement 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder, à 15 min de Diemeringen, à 20 min d'Ingwiller, à moins de 20 min de Bitche, et à 1h de Strasbourg.

Elle se compose :

Une entrée, un couloir qui dessert une cuisine semi-équipée dînatoire, un salon avec accès à une belle terrasse couverte d'environ 10 m², une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage un petit palier, un couloir dessert 3 grandes chambres (dont une avec un point d'eau), un bureau et un WC.

Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage, une cave et un espace de stockage.

Un abri de jardin/atelier, un beau jardin, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Chauffage central chaudière gaz de ville (de 2008), chauffe-eau électrique (de 2006), fenêtres PVC doubles vitrage (de 2010), volets roulants.

Les +++ de ce bien : maison lumineuse, située au calme et bien entretenue, 3 chambres spacieuses, le bureau pourrait être facilement aménagé en salle d'eau, beau terrain, combles aménageables.

Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir pour la mettre au goût du jour, et en faire votre maison de rêve.

Classe énergie : E indice 328 ; climat : E indice 63.

Conso théorique estimée entre 2 550 et 3 490 €/an indice 2021.

Prix FAI : 157 000 € (dont un forfait de 7 000 € d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 150 000 € - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez-moi :

Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

votre agent commercial local basé à Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N° 7070

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial