Description de l'offre

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

!!! SOUS OFFRE !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS OFFRE !!! VISITES SUSPENDUES !!!

N'hésitez plus, venez vite la découvrir ... Spacieuse maison de PLAIN-PIED de 118,81 m² sur un terrain de 4,79 ares à BITCHE. Elle vous surprendra, par ses beaux volumes et son potentiel. Mitoyenne d'un seul côté. Proche des commodités (écoles, commerces, etc...)

A seulement 15 min de la frontière Allemande, à 30 min de Sarreguemines, et à 1h de Strasbourg.

Elle est agencée comme suit :

Une entrée avec un poêle à bois dessert une cuisine équipée dînatoire, un séjour double (salle à manger/salon) avec un insert à bois, 4 spacieuses chambres (dont une avec un dressing intégré), une pièce d'eau, une salle de douche, un cellier et un WC séparé.

Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre qui fait entrer la lumière.

Un espace extérieur à l'avant et un espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis (arrière + avant environ 250m² d'extérieur, pelouse possible), un garage, une véranda en bois, 2 pièces de stockage/atelier, un abri de jardin, et 3 places de stationnement complètent ce bien.

A l'arrière, un portillon donne sur un grand parc boisé.

Chauffage central au gaz de ville + un poêle à bois + un insert à bois.

Les points +++ de ce bien : maison de PLAIN-PIED fonctionnelle et bien entretenue, 4 grandes chambres, pas de mur porteur à l'intérieur ce qui permet de moduler facilement les pièces au besoin, très bon diagnostic de performance énergétique, pas de vis à vis à l'arrière. Elle dispose de la fibre.

Classe énergie : C indice 169 ; climat : C indice 28.

Conso théorique estimée entre 1 190 et 1 670 €/an indice 2021 (abonnements compris).

Prix FAI : 150 000 € (dont un forfait de 7 000€ d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 143 000 € - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limitent les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Pour plus d'informations et/ou programmer une visite, contactez-moi :

Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N° 7071

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial