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BITCHE (57) - maison de PLAIN-PIED de 118,81 m² sur une terrain de 4,79 ares

Prix 159 500

Description de l'offre

!!! Exclusivité PBHimmo !!!


N'hésitez plus, venez vite la découvrir ... Spacieuse maison de PLAIN-PIED de 118,81 m² sur un terrain de 4,79 ares à BITCHE. Elle vous surprendra, par ses beaux volumes et son potentiel. Mitoyenne d'un seul côté. Proche des commodités (écoles, commerces, etc...)

A seulement 15 min de la frontière Allemande, à 30 min de Sarreguemines, et à 1h de Strasbourg.


Elle est agencée comme suit :

Une entrée avec un poêle à bois dessert une cuisine équipée dînatoire, un séjour double (salle à manger/salon) avec un insert à bois, 4 spacieuses chambres (dont une avec un dressing intégré), une pièce d'eau, une salle de douche, un cellier et un WC séparé.

Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre qui fait entrer la lumière.

Un espace extérieur à l'avant et un espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis, un garage, une véranda en bois, 2 pièces de stockage/atelier, un abri de jardin, et 3 places de stationnement complètent ce bien.

A l'arrière, un portillon donne sur un grand parc boisé.

Chauffage central au gaz de ville + un poêle à bois + un insert à bois.


Les points +++ de ce bien : maison de PLAIN-PIED fonctionnelle et bien entretenue, 4 grandes chambres, pas de mur porteur à l'intérieur ce qui permet de moduler facilement les pièces au besoin, très bon diagnostic de performance énergétique, pas de vis à vis à l'arrière. Elle dispose de la fibre.


Classe énergie : C indice 169 ; climat : C indice 28.

Conso théorique estimée entre 1 190 et 1 670 €/an indice 2021 (abonnements compris).


Prix FAI : 159 500 € (dont un forfait de 7 000€ d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 152 500 € - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limitent les frais de notaire).


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !


Pour plus d'informations et/ou programmer une visite, contactez-moi :

Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N° 7071


ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 159 500 €
Référence 7071
Type de bien Maison
Code postal 57230
Surface habitable (m²) 118,81 m²
surface terrain 479 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,81 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Taxe foncière annuelle 1 062 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch Isabelle

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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