Description de l'offre

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

Vous recherchez le calme et la nature ? Sans être trop loin des commodités ? Venez vite découvrir cette belle maison. Située au calme d'une impasse dans le charmant village de REYERSVILLER, cette maison neuve d'environ 161,72 m² sur son terrain de 14,96 ares va vous surprendre par ses belles prestations, pas de travaux intérieurs à prévoir vous pourrez y déposer vos valises.

A seulement 5 min de Bitche, à 10 min de Rohrbach-Lès-Bitche, à 20 min de la frontière allemande, à 30 min de Sarreguemines et à 1h de Strasbourg.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée donne sur une belle cuisine américaine toute équipée ouverte sur un grand séjour (salon/salle à manger) très lumineux, un cellier, un WC et un garage.

A l'étage supérieur : un grand palier pouvant servir d'espace bureau et/ou de salle de jeux, deux belles chambres, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

A l'étage inférieur : un spacieuse suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire) et un grand dressing, une buanderie, et une pièce à définir selon vos envies et/ou vos besoins (stockage/atelier/salle de jeux/salle de cinéma).

Au-dessus du garage, un petit grenier pouvant être aménagé.

Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Isolation intérieure.

L'aménagement intérieur vient d'être achevé, il vous reste à aménager l'extérieur et à faire un simple crépi.

Les +++ de ce bien : la maison et située au calme dans une impasse, lumineuse et spacieuse, fibrée, très économe en énergie, les travaux intérieurs sont neuf et réalisé avec des matériaux de qualité, une suite parentale pour avoir son espace privatif.

Conso théorique estimée entre 730 et 1 030 €/an indice 2021.

Classe énergie : B indice 70 ; climat : A indice 2.

Prix : 268 000 € (honoraires agence à charge vendeur)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations ou oragniser une visite :

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo

au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N° 7042

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial