Description de l'offre

PBH immo vous propose cet appartement exceptionnel, situé au premier étage d'une charmante résidence comptant seulement 3 étages. Avec ses 121 m², cet appartement offre un espace de vie confortable.

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé sur les auteurs de Mulhouse, cet appartement offre à la fois la tranquillité et la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare et à 5 minutes des axes routiers.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec penderie, idéal pour recevoir vos invités.

L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Le grand salon-séjour vous invite à vous détendre et à profiter d'un espace convivial et lumineux, avec un accès sur la terrasse de 16 m² et vue sur le parc arboré de la résidence. Les deux chambres sont spacieuses. La salle de bain offre un confort optimal avec une baignoire, une douche et un meuble double vasques. Vous trouverez un WC séparé pour plus de commodité.

Pour ceux qui ont un besoin d'espace de rangement supplémentaire, un cellier/dressing est à votre disposition.

L'appartement est également doté d'une cave au sous-sol, ainsi que d'un emplacement de parking souterrain sécurisé.

La taxe foncière est de 2300 €

Charges des communs 250 € par mois (électricité - ascenseur - syndic - ménage - espaces verts - petits travaux)

Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Pas de procédure en cours, trois lots principaux.

Dossier et mandat n° 7040

Prix de vente : 249 000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655) Tél : O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

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