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A PROXIMITÉ DU VIGAN : A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix 64 500

Description de l'offre

Cette charmante maison de village, en partie meublée, est située au cœur d’un agréable village à 10mn du Vigan, 30mn de Ganges et 35mn de l’Espérou.
La bâtisse est en pierre, façades enduites, dans la pure tradition locale.
Son intérieur, d’une surface habitable d’environ 95 m², offre de nombreuses possibilités d’appropriation et d’aménagements.
Ce bien est composé, répartis sur 4 niveaux, de belles caves voûtées (36 m²), d’une cuisine meublée (16 m²), un séjour (18 m²), 3 chambres (9 / 13,5 / 19 m²), une salle d’eau, une salle de bains et 2 WC séparés, de combles non aménagés.
Habitable immédiatement, des travaux de rénovation doivent cependant être envisagés.
Fenêtres simple vitrage avec cadres bois, chauffage (appoint) et production d’eau chaude électriques, poêle à bois à restaurer (évacuation des fumées). Assainissement par tout à l’égout. Taxes foncières : 900 €.
DPE : D (233 kWh/m²/an) / GES : B (6 kgCO2/m²/an), énergie finale : 207 kWh/m²/an avec frais annuels d'énergie estimés de 820 € à 1 150 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 64 500 € (dont 7,5 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour découvrir sans tarder ce bien, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 64 500 €
Référence 6994
Type de bien Maison de village
Code postal 30120
Surface habitable (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 36
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 64 500 €
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON Valérie

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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