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GOETZENBRUCK (57) - Maison 143,94 m² terrain de 11,32 ares

Prix 136 000

Description de l'offre

Cette maison un peu atypique de 143,94 m², au calme dans le charmant village d'ALTHORN (rattaché à la commune de Goetzenbruck), sur un terrain de 11,32 ares avec une partie boisée, saura séduire les amoureux de la nature et des randonnées. Comme résidence principale, ou pour vous ressourcer en famille en résidence secondaire.

A seulement 10 min de Wingen-sur-Moder et de sa gare, à 15 min d'Ingwiller, à 20 min de Bitche et à 1h de Strasbourg.


Composée comme suit :

Une entrée dessert un salon avec une cheminée à insert pour de belle soirée chaleureuse au coin du feu, une salle à manger, une cuisine avec une cuisinière à bois récente, une salle de bain avec un WC et une grande chambre d'environ 18 m² avec son poêle à bois.

A l'étage : un coin bureau, et un grand couloir avec accès direct à l'extérieur, dessert 3 grandes chambres de plus de 13 m² chacune, dont une avec un balcon.

Le sous-sol en 3 parties séparées : une buanderie, un atelier et un cellier.

Un grand jardin avec une portion de forêt, un garage et une terrasse avec vue panoramique sur le village et la nature terminent ce bien.


Les trois chauffages individuels aux bois, ainsi que les fenêtres doubles vitrage en PVC sont récents (environ 6 ans), l'électrcité est refaite au rez-de-chaussée.


Un peu de rafraîchissement et quelques travaux à prévoir, pour en faire une habitation familiale douillette.


Les +++ de ce bien : le calme et la nature, proche de la gare de Wingen-sur-Moder, la fibre est dans le village.


Prix FAI : 136 000 € (dont un forfait de 6 000 € d'honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur / net vendeur 130 000 € - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire.)


Conso théorique estimé entre 2 230 et 3 070 €/an indice 2021.

Classe énergie : G indice 451 ; climat : C indice 13.


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !


Votre interlocutrice pour ce bien :

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo

au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N° 6993


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 136 000 €
Référence 6993
Type de bien Maison
Code postal 57620
Surface habitable (m²) 143,94 m²
surface terrain 1 132 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,94 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Bois, Bois
Type de chauffage Cheminée, Poêle, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 616 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch Isabelle

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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