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VOSGES DU NORD (67) - Maison 6P 157 m² de 14,89 ares

Prix 348 000

Description de l'offre

!!! Exclusivité PBHimmo !!!


Vous rêvez d'être au calme ? Être proche de la forêt pour de belles ballades ? Alors, venez vite découvrir, dans un lieu paisible, cette superbe maison de 2014, de 157 m² et son beau terrain de 14,89 ares, située à REIPERTSWILLER (LA MELCH), elle vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualités et sa magnifique vue panoramique sur la campagne.

A 15 min de Wingen-Sur-Moder (gare et commodités), à moins de 20 min d'Ingwiller (gare et commodités), à 25 min de Niederbronn-Les-Bains, et à 1h de Strasbourg.


Elle se compose :

D'une grande entrée qui dessert une cuisine équipée et sa salle à manger avec un accès à une spacieuse terrasse couverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC séparé.

A l'étage : un espace bureau aménagé avec de nombreux placards de rangement pour du télétravail bien organisé, 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing aménagé, une spacieuse salle de bain (avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle) et un WC séparé.

Au sous-sol : une buanderie, un cellier, une chaufferie, un WC, et un garage double.

Une grande terrasse en partie couverte, un espace stockage pour le bois, 3 places de parking, et un grand jardin complète ce bien.

Chauffage central au sol et radiateur pour les chambres, par une chaudière à bois (FROLING), l'eau chaude par ballon électrique ou bois, aspirateur central.


Les +++ de ce bien : maison récente et bien entretenue, pas de travaux à prévoir, bon DPE, au calme, spacieuse, lumineuse et fonctionnel avec de nombreux rangements. Fibrer pour une bonne connexion internet (télétravail). Très bon restaurant dans le village. Bus scolaire.


Conso théorique estimée 950 et 1 330 €/an indice 2021.

Classe énergie : C indice 166 ; climat : A indice 4.


Prix FAI : 348 000 € (dont 3,88 % d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur / net vendeur 335 000 € - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).


Toute offre séririeuse et motivée sera étudiée avec attention !


Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations ou oragniser une visite :

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo

au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Mandat N° 6955


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 348 000 €
Référence 6955
Type de bien Maison
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 489 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2011
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %
Taxe foncière annuelle 669 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch Isabelle

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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