< Retour

STRASBOURG (67) - MAISON 152 m² 5 Chambres, Garage, Cave et Jardin

Prix 338 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO ! DÉSORMAIS SOUS OFFRE !

Idéale pour une grande famille.

À Strasbourg, à proximité de la forêt d'Illkirch, venez visiter cette belle maison, construite en 1938 d'une superficie 121.45m2 habitables - 152.24m2 au sol, située près de toutes les commodités nécessaires et accessibles à pied : commerces, écoles, tram/bus, forêt, ... tout en étant à seulement 20min à vélo du centre-ville de Strasbourg.

Idéalement implantée sur sa parcelle de terrain, pour profiter d'une belle superficie de jardin à l'arrière de la maison au milieu des jardins voisins, vous êtes dans une rue résidentielle, uniquement composée de maisons individuelles. Le garage accolé à la maison crée une barrière visuelle pour encore plus d'intimité côté jardin.

Il s'agit d'une maison mitoyenne, sans copropriété, avec de belles hauteurs sous plafonds, conservant son charme ancien de part son architecture et ses matériaux nobles comme ses beaux parquets massifs dans l'ensemble des pièces à vivre.

Au RDC, vous trouverez un salon/séjour de près de 30m2 orienté Sud, une cuisine spacieuse séparée, donnant accès au jardin, un WC avec son lavabo et une chambre de près de 12m2. Toutes ces pièces étant caractérisées par leurs belles hauteurs sous-plafond.

A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, toujours avec de belles surfaces, comprises entre 12 et 16m2, une salle de bains composée d'une baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi que l'accès pour le grenier isolé sur plancher, qui pourra servir de stockage supplémentaire.

Au sous-sol, vous bénéficiez de toute la surface de la maison en annexes, soit près de 62m2, où vous trouverez le local chaufferie, un bel espace atelier, mais également une 5ème chambre avec son entrée indépendante côté jardin et une deuxième salle de bains. Ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou rend possible un projet distinct au sous-sol.

Un grand garage extérieur, accolé à la maison, vient compléter ce bien avec la particularité de fermer le terrain dans sa largeur, permettant une barrière complète entre l'avant et l'arrière de la maison. Avec possibilité de stationner un deuxième véhicule devant le garage, tout en restant dans l'enceinte de la propriété sécurisée par un portail.

** ASPECTS TECHNIQUES **

La maison compte une isolation extérieure. La plupart des fenêtres disposent d'une technologie alliant une mensuiserie extérieure en alu et une menuiserie intérieure bois, produit allemand, idéal pour limiter les déperditions thermiques. La maison est chauffée par une chaudière Buderus alimentée au gaz de ville et révisée chaque année, avec son ballon d'eau chaude sanitaire intégré.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 338 000 €
Référence 6934
Type de bien Maison
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 121,45 m²
surface terrain 388 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1938
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 657 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT Bastien

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

La ville de Strasbourg