Description de l'offre

A INGWILLER, sur l'axe très fréquenté Ingwiller - Schweighouse - Haguenau, nous vous proposons un local de près de 110 m² à usage de show-room ou bureaux (ou les deux) ou encore à usage commercial.

Ce bien entièrement rénové et comme neuf profite d'un chauffage central à pellets et pourrait aussi convenir pour une micro-crèche car bien sécurisé.

Il se compose d'une entrée commune avec badge d'accès et caméra, d'un couloir qui distribue 2 grands espaces (éventuellement scandales) de 37 et 48 m².

Un espace orienté route profite de 2 grandes vitrines et de 2 fenêtres ce qui le rend très lumineux et particulièrement bien visible et le second espace aux nombreuses fenêtres avec vue dégagée permet d'avoir un cadre de travail très agréable.. Plusieurs stationnements sont à votre dispostion tant devant le local que sur le côté.

Le montant du loyer hors TVA (récupérable) est de 1.300 € , soit 1.560 TTC, et les charges provisionnelles de 100 € par mois (eau + electricités des communs + sécurité) ; le dépôt de caution est de 3 mois.((3.900€)

Les honoraires de location et d'établissement de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont de 1.400€ à charge du locataire.(inclu la rédaction du bail)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

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