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3 Kms Hagetmau au calme...

Prix 195 000

Description de l'offre

Portez votre attention sur cette jolie maison confortable et agréable à vivire , de 90m2 habitable, entièrement remise aux normes + un garage en dur de 50m2 indépendant , le tout sur un terrain entièrement cloturé et arboré de 1085 m2. Discrète et cachée derrière sa haie et donc sans vis à vis , la maison comprend : 1 hall d'entrée desservant 1 séjour / salle à manger avec cheminée insert (neuf) ; une cuisine séparée + un coin repas avec cuisinière à bois + une grande pièce actuellement en cellier , facilement aménageable avec sa porte-fenetre ( pour personne agée ou handicapée par exemple ) ; 1 salle de bain avec baignoire et douche ; wc séparé. et 2 belles chambres ;

La maison est saine , lumineuse, et fonctionnelle , pas d'humidité ;

Terrain de 1085 m2 complètement clos, et arboré , avec jardin et fruitiers ;

Chauffage au bois (cheminée et cuisinière à bois) et électriique avec radiateurs à inertie sêche et programmables ; Double vitrage, ; isolation ; toiture révisée et entretenue, ; Micro-station neuve (2020) pour assainissement individuel ; Eau chaude par Cumulus (neuf 150 litres) ; VMC ; Taxe foncière 587 € ; Toute l'électicité a été refaite par professionnels ;

aucune nuisance connue , bon environnement ; Le bilan énergétique est de D (226 ) et B (10) pour les gaz à effet de serre , avec une consommation chauffage de 746 € / an estimée ;

PRIX FAI : 195000 €

Pour tous renseignements complémentaires ou pour un rdv, votre seule interlocutrice pour ce bien : Annie pbhimmo 06 01 15 34 56 mandataire inscrite au RSAC de Bayonne sous le N° 325543668 ;

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite ; A bientôt nous vous attendons !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 195 000 €
Référence 6927
Type de bien Maison
Code postal 40700
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 085 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue pas de vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Bois
Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1980
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 587 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

EYMARD Annie

06 01 15 34 56

pbhimmo.euskadi@gmail.com

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