ROTHBACH (67) - Charmante Maison Familiale à rafraichir 5 pièces 162 m² sur 7,25 ares
Prix 198 900 €
Description de l'offre
A moins de 10 min d'Ingwiller, découvrez cette maison de 5 pièces réparties sur 162 m² de surface habitable, nichée sur un terrain généreux de 725 m². Offrant un beau potentiel à rénover, cette demeure se distingue par son architecture pleine de caractère.
Intérieur : L'intimité du foyer s'articule autour d'un rez-de-chaussée accueillant, avec un espace buanderie pratique et une salle de bain contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. La chambre parentale bénéficie d'un coin dressing dédié, garantissant organisation et confort.
Le premier étage se révèle être un espace de vie ouvert et lumineux, combinant salon, salle à manger et une cuisine équipée. L'accès à la terrasse partiellement pavée, adaptée aux personnes à mobilité réduite, invite à des moments de détente ou à des repas en plein air. Une chambre supplémentaire, actuellement à rénover, offre des possibilités d'aménagement flexibles.
L'étage supérieur propose un grand espace chaleureux avec poutres apparentes modulable en chambre supplémentaire ou en salle d'eau selon vos besoins, ainsi qu'une autre chambre à personnaliser.
Extérieur : L'extérieur se compose d'une grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de dépendances substantielles, incluant trois espaces de garage et un atelier. Le bien est complété par une cave accessible de l'extérieur, offrant des options de stockage supplémentaires.
Atouts :
- Grande pièce à vivre et luminosité agréable au premier étage
- Électricité et isolation partiellement refaites
- Suite parentale avec dressing
- Nombreuses dépendances et possibilités de stationnement
À noter :
- Travaux de rénovation à prévoir pour réaliser pleinement le potentiel de la maison
- Proximité d'une route passante nécessitant un aménagement du jardin pour plus d'intimité
Cette maison attend ses nouveaux propriétaires prêts à lui insuffler une nouvelle vie.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI :198 900 Euros (dont 8900 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 190 000 € net vendeur)
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Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 198 900 € |
| Référence | 6925 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 67340 |
| Surface habitable (m²) | 162,30 m² |
| surface terrain | 725 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Nombre de garage | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 198 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,68 % |
| Label | Value |
|---|
Coordonnées du conseiller
