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A découvrir rapidement ! Confortable maison située à quelques minutes du centre-ville.

Prix 249 000

Description de l'offre

Cette confortable maison, est située à Alès, à quelques minutes du centre-ville. Elle vous ravira par ses aménagements et son potentiel. Avec à son bel espace extérieur en restanques, vous profiterez de deux terrasses idéalement orientées au sud et d'un jardin arboré, très appréciable en ville. Ce bien, réparti sur 3 niveaux, est composé, en rez-de-chaussée, de deux salons (l’un avec cheminée et ouvrant sur une terrasse : 16 m² / l'autre aménagé en auditorium : 13,5 m²), une belle cuisine équipée avec salle à manger (26 m²), une chambre (12 m²), une salle de bain, un WC séparé. A l’étage inférieur : une salle d’eau avec WC, un petit salon (10 m²) et deux belles chambres (l’une ouvrant sur la seconde terrasse / 12 et 12,5 m²). Une partie des combles est aménagée en jolie chambre d’appoint (17 m² au sol et 10 m² habitables). D’autres annexes agrémentent ce bien : carport, garage, atelier/cave/chaufferie, buanderie, abri de jardin. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage et les volets roulants à commandes majoritairement électriques. Le chauffage est mixte : central au gaz de ville, climatisation réversible (chambres sous combles et rez-de-chaussée), cheminée avec insert. DPE : D (192 kWh/m²/an) / GES : C (25 kgCO2/m²/an), énergie finale : 169 kWh/m²/an avec frais annuels d'énergie estimés de 1 540 € à 2 130 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. L’assainissement se fait par tout à l’égout. Les taxes foncières sont de 1920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 000 € (dont 3,75 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour découvrir sans plus tarder ce bien soigné, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 249 000 €
Référence 6901
Type de bien Maison
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 507 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel, AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Taxe foncière annuelle 1 920 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON Valérie

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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