Description de l'offre

[Nouvelle Exclusivité chez PBH IMMO]

PETIT PRIX - IDEAL BRICOLEUR

Située dans une ruelle du village paisible et dynamique de SCHALKENDORF, cette ancienne ferme à rénover intégralement bénéfice d'un très beau potentiel de développement avec sa dépendance attenante (environ 40m²), sa grande cour, sa cave et sa deuxième dépendance avec appenti (+40m2) le tout sur 6.20 ares.

Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE (77m² habitables) d'une entrée, d'une Stub traditionnelle, d'une chambre à coucher, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Voir croquis en photo.

AU PREMIER ETAGE (22m² habitables + 10m²) nous avons un dégagement donnant sur une chambre à coucher et une pièce supplémentaire à aménager éventuellement. Voir croquis en photo.

TRAVAUX A PREVOIR.

Beau potentiel habitable à développer avec les parties attenantes : actuellement 98.61m² habitables + environ 10m² pour la pièce au premier étage et environ 40m² de dépendance à réhabiliter soit un TOTAL possible d'environ 150m². La propriété bénéficie d'un puits.

L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.

La commune est idéalement située à 3/4 min de OBERMODERN avec sa gare (ligne Strasbourg-Sarreguemines et Haguenau-Saverne) et du VAL DE MODER, HOCHFELDEN est à 10km.

Toutes les commodités (commerces, écoles, etc) sont à quelques minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Prix FAI: 74 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO dans le NORD ALSACE : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

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