Description de l'offre

En exclusivité chez PBH IMMO !

Venez découvrir une maison construite en 1980, avec une note énergétique D, munie d'un beau cachet architectural, sur un terrain de 7 ares, et extrêmement bien située à Illkirch, le long du canal de l'Ill.

Avec une surface habitable de 183m2 - 265m2 au sol, vous bénéficiez de volumes atypiques dont un grand salon/séjour cathédrale de près de 50m2 donnant accès à une belle mezzanine vitrée. Vous découvrirez une maison, qui se voulait déjà très innovante à l'époque, avec notamment un chauffage au sol, dans toutes les pièces habitables, alimenté par une pompe à chaleur à géothermie, qui vient d'être remplacée. Un bonus économie non négligeable en terme de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

La maison compte 4 chambres, avec une suite parentale au RDC, avec la possibilité d'investir le 2ème bureau en chambre supplémentaire, pour obtenir 5 chambres au total. Vous trouverez 4 WC, une salle de bains au RDC, une salle d'eau à l'étage, une cuisine séparée, avec possibilité d´y déjeuner. Sans oublier toute la surface du sous-sol de la maison, de plus de 130m2, avec possibilité d'aménager une activité professionnelle ou faire un projet d'habitation séparé de la maison, grâce à son entrée indépendante et les sanitaires disponibles au sous-sol.

La disposition de la maison sur le terrain de près de 7 ares, vous permettra de profiter de l'extérieur, tout autour de la maison, sans aucun vis-à-vis.

En annexes, vous trouverez au sous-sol, une cave, une buanderie, une terrasse couverte de type préau, et un double garage de 45m2, abritant la partie chaufferie.

Bus/tram sont accessibles à pieds, autouroutes et hypermarché Auchan à proximité directe. Vous aurez accès aux différentes commodités de Illkirch aux alentours.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

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