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ILLKIRCH (67) - MAISON D'ARCHITECTE - 265 M² - 7 ARES - SALON CATHEDRALE - DOUBLE GARAGE

Prix 579 000

Description de l'offre

En exclusivité chez PBH IMMO !

Venez découvrir une maison construite en 1980, avec une note énergétique D, munie d'un beau cachet architectural, sur un terrain de 7 ares, et extrêmement bien située à Illkirch, le long du canal de l'Ill.

Avec une surface habitable de 183m2 - 265m2 au sol, vous bénéficiez de volumes atypiques dont un grand salon/séjour cathédrale de près de 50m2 donnant accès à une belle mezzanine vitrée. Vous découvrirez une maison, qui se voulait déjà très innovante à l'époque, avec notamment un chauffage au sol, dans toutes les pièces habitables, alimenté par une pompe à chaleur à géothermie, qui vient d'être remplacée. Un bonus économie non négligeable en terme de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

La maison compte 4 chambres, avec une suite parentale au RDC, avec la possibilité d'investir le 2ème bureau en chambre supplémentaire, pour obtenir 5 chambres au total. Vous trouverez 4 WC, une salle de bains au RDC, une salle d'eau à l'étage, une cuisine séparée, avec possibilité d´y déjeuner. Sans oublier toute la surface du sous-sol de la maison, de plus de 130m2, avec possibilité d'aménager une activité professionnelle ou faire un projet d'habitation séparé de la maison, grâce à son entrée indépendante et les sanitaires disponibles au sous-sol.

La disposition de la maison sur le terrain de près de 7 ares, vous permettra de profiter de l'extérieur, tout autour de la maison, sans aucun vis-à-vis.

En annexes, vous trouverez au sous-sol, une cave, une buanderie, une terrasse couverte de type préau, et un double garage de 45m2, abritant la partie chaufferie.

Bus/tram sont accessibles à pieds, autouroutes et hypermarché Auchan à proximité directe. Vous aurez accès aux différentes commodités de Illkirch aux alentours.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 579 000 €
Référence 6884
Type de bien Maison
Code postal 67400
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 579 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 322 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT Bastien

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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